Prezentujemy działkę pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wielorodzinną lub usługową. Nieruchomość o powierzchni 1.922 m2, położona jest w malowniczym i pełnym zieleni Pierwoszynie, na terenie gminy Kosakowo - jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta to niewątpliwie największe atuty lokalizacji. Dojazd do Gdyni zajmuje 5 minut samochodem. W zaledwie 10 minut pieszo dojdziemy na Klif Mechliński i na plażę. W sąsiedztwie nieruchomości las oraz jedna z najpopularniejszych tras rowerowych w Polsce - R10 - prowadząca m.in. wzdłuż wybrzeża. Komunikacja autobusowa zapewnia szybki transport publiczny w kierunku Gdyni i Rewy. Korzystne usytuowanie komunikacyjne ułatwia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej i zdrowotnej.

Działka nr 252 - lekko pochylona, kształtem zbliżona do prostokąta: długość - 87 m, szerokość - 22 m. Dojazd drogą asfaltową i drogą polną. Brak zabudowań na działce.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i leży na obszarze oznaczonym symbolem MWU.

Warunki MPZP:

1. Przeznaczenie terenu:

- Tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku, dopuszcza się garaże.

- Teren zabudowy usługowej nieuciążliwej, w tym m.in: handlu, gastronomii, nauki i oświaty, kultu religijnego, wypoczynku, rekreacji i sportu, zdrowia i opieki społecznej, biur i banków.

2. Parametry zabudowy:

- Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7.

- Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 30 %. Część powierzchni działki objęta jest strefą ochronną - wyłączoną z zabudowy mieszkalnej.

- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0.

- Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7.

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %.

- Wysokość zabudowy: do 10 m.

- Dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 20o-35o, dla parterowych części budynków dopuszcza się dachy płaskie.

- Maksymalna długość frontu budynku: 50 m.

- Dopuszcza się kondygnacje podziemne.

- Forma zabudowy - wolnostojąca.

3. Zasady podziału nieruchomości:

- powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.

Część powierzchni działki znajduje się w granicach strefy bezpieczeństwa, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkalnej i gospodarczej.! Na działce, zgodnie z MPZP, jest możliwość budowy jednego lub kilku budynków mieszkalnych!

***

Na sprzedaż dodatkowo następujące 2. sąsiednie nieruchomości:

- Działka nr 249 o pow. 3.843 m2 w cenie 2.300.000 PLN.

- Działka nr 251 o pow. 1.922 m2 w cenie 667.000 PLN.

***

Nieruchomości są wyjątkową okazja inwestycyjną - POLECAM! Nabywca nie płaci prowizji. Telefon bezpośredni: 791*577*750.