Na sprzedaż kompleks 3. działek pod zabudowę wielorodzinną o łącznej powierzchni 7.687 m2, usytuowany w malowniczym i pełnym zieleni Pierwoszynie.

LOKALIZACJA

na terenie gminy Kosakowo - jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta to niewątpliwie największe atuty lokalizacji. Dojazd do Gdyni zajmuje 5 minut samochodem. W zaledwie 10 minut pieszo dojdziemy na Klif Mechliński i na plażę. W sąsiedztwie nieruchomości las oraz jedna z najpopularniejszych tras rowerowych w Polsce - R10 - prowadząca m.in. wzdłuż wybrzeża. Komunikacja autobusowa zapewnia szybki transport publiczny w kierunku Gdyni i Rewy. Korzystne usytuowanie komunikacyjne ułatwia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej i zdrowotnej.

DZIAŁKI

Na ofertę sprzedaży składają 3. działki:

- nr 249 o powierzchni 3.843 m2 w cenie 2.300.000,00 PLN,

- nr 251 o powierzchni 1.922 m2 w cenie 667.000,00 PLN,

- nr 252 o powierzchni 1.922 m2 w cenie 667.000,00 PLN.

Dojazd drogą asfaltową i drogą polną. Wszystkie media w ul. Jabłoniowej. Brak zabudowań na działce.

Działki będą zbywalne łącznie lub oddzielnie.

ZAGOSPODAROWANIE

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i leżą na obszarze oznaczonym symbolem 5MWU.
Warunki MPZP:

1. Przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku + garaże oraz zabudowy usługowej nieuciążliwej - restauracja, kawiarnia, małe sklepy, przychodnia medyczna, gabinety kosmetyczne, salony fryzjerskie, itp.

2. Parametry zabudowy:

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,

- wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 30 %,

- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %;

- wysokość zabudowy: do 10 m,

- dachu: dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 20o-35o, dla parterowych części budynków dopuszcza się dachy płaskie,

- maksymalna długość frontu budynku: 50 m,

- dopuszcza się kondygnacje podziemne,

- forma zabudowy - wolnostojąca.

3. Zasady podziału nieruchomości:

- powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.

Zgodnie z MPZP, część powierzchni działek znajduje się w granicach strefy ochronnej, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkalnej i gospodarczej.

*** Wyznaczona granicami planu dopuszczalna strefa zabudowy nie zmniejsza maksymalnej powierzchni zabudowy wskazanej w PLANIE ***

*** Na każdej z działek, zgodnie z MPZP, jest możliwość budowy jednego lub kilku budynków mieszkalnych ***

Oferta jest wyjątkową okazja inwestycyjną - POLECAM! Telefon bezpośredni: 791*577*750.