Na sprzedaż budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej usytuowany na kameralnym osiedlu nowowybudowanych domów tuż na granicy dwóch miejscowości Pierwoszyna i Mechelinek.

LOKALIZACJA

Pierwoszyno położone jest w północno-wschodniej części Kępy Oksywskiej, na terenie Gminy Kosakowo. Jest to nadmorska miejscowość turystyczno - letniskowa położona zaledwie kilometr od przystani rybacko-jachtowej w Mechelinkach. Do Rewy - centrum windsurfingu niespełna 4 km, do Cyplu Rewskiego 5 km. To miejsce odpowiednie dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a jednocześnie bliski dostęp do pełnej infrastruktury, zapewniającej wygodne funkcjonowanie.

OSIEDLE

Osiedle składa się łącznie z czterech budynków (ośmiu lokali) wybudowanymi w 2019 r. przez Prem Deweloper w formule zamkniętego osiedla wyposażonego w automatyczną bramę wjazdową oraz widedomofon. Budynki cechują się prostą, elegancką bryłą - są parterowymi budynkami w zabudowie bliźniaczej z użytkowym poddaszem, z garażem na poziomie parteru oraz bez podpiwniczenia. Każdy segment położony jest na działce o powierzchni ok. 300 m2. Na terenie osiedla dostępne są miejsca postojowe zewnętrzne dla mieszkańców i ich gości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU

Nieruchomość ma funkcjonalny układ, spełnia wszystkie oczekiwania kilkuosobowej rodziny. Salon z jadalnią oraz kuchnia tworzą przestronną strefę dzienną z bezpośrednim wyjściem na 25 metrowy taras z kostki brukowej i ok. 130 m2 ogród z trawnikiem z systemem automatycznego podlewania. Schody prowadzą na poddasze użytkowe do trzech przestronnych pokoi, łazienki i garderoby, a dalej na poziom wykończonego poddasza nieużytkowego, które może stanowić dodatkowy pokój.

PARTER (łączna powierzchnia użytkowa 72,41 m2):

- salon+jadalnia 26,09 m2
- kuchnia 7,98 m2
- wc (z prysznicem) 2,5 m2
- wiatrołap 4,05 m2
- korytarz 10,12 m2
- kotłownia (z piecem gazowym jednofunkcyjnym z zasobnikiem wody) 4,52 m2
- garaż z bramą sterowaną pilotem 17,15 m2

PODDASZE (łączna powierzchnia użytkowa 66,25 m2, całkowita 67,65 m2):

- sypialnia 14,70 m2 (powierzchnia po podłodze 15,05 m2)
- sypialnia 14,46 m2 (powierzchnia po podłodze 14,81 m2)
- sypialnia 13,91 m2 (powierzchnia po podłodze 14,26 m2) z wyjściem na taras 12,95 m2
- łazienka (z wanna, prysznicem i miejscem na saunę)12,97 m2 (powierzchnia po podłodze 13,32 m2) z wyjściem na taras 12,95 m2
- korytarz 10,21 m2 (powierzchnia po podłodze 10,21 m2) z wydzieloną przestrzenią pod garderobę

PRZESTRZEŃ NAD PODDASZEM (powierzchnia ok. 12 m2, wysokość w najwyższym punkcie 2 m):

- dodatkowy pokój, z możliwością wykorzystania pod biuro, siłownię, pokój gościnny.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom ma przemyślany i bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, urządzony jest przytulnie i klimatycznie. Wnętrze jest przestronne, utrzymane w jasnej tonacji kolorystycznej. Wszystkie pomieszczenia są całkowicie umeblowane, wyposażone w sprzęty RTV i AGD i tworzą spójną całość.

W salonie znajduje się kominek (z systemem grawitacyjnego rozprowadzenia ciepłego powietrza do pomieszczeń na piętrze i poddaszu), który dodaje ciepła wnętrzu. Dla wygody mieszkańców został dodatkowo zamontowany system centralnego zmiękczania wody oraz centralnego odkurzania. Wszystkie pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone dzięki licznym przeszkleniom.

Budynek usytuowany jest korzystnie względem stron świata (ogród od południa i zachodu). Dom jest energooszczędny, bezczynszowy, utrzymany w bardzo dobrym standardzie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Meble i sprzęty pozostające na wyposażeniu do ustalenia, termin wydania również do uzgodnienia.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ