CENA DO NEGOCJACJI! Na sprzedaż komfortowy duży dom wolnostojący w idealnej lokalizacji gotowy do zamieszkania lub wynajmu.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w Pierwoszynie w gminie Kosakowo na działce o powierzchni 493 m2. Okolica jest bardzo zaciszna, znajduje się w otoczeniu innych domów o podobnej zabudowie.
Pozostałe atuty lokalizacji nieruchomości:
- blisko do morza, do najbliższej plaży w Mechelinkach ok. 1200 m;
- bardzo dobre skomunikowanie - najbliższe przystanki autobusowe w odległości ok. 450 m (linie 146, N65), zapewniające szybki transport publiczny w kierunku Gdyni i Rewy. Dojazd samochodem do Gdyni zajmuje ok. 5 minut.
- w niedalekiej odległości się bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej, takie jak: przychodnia zdrowia w Kosakowie (1,8km), sklepy spożywcze i przemysłowe, punkty gastronomiczne, szkoły podstawowe: najbliższe w Mostach (1,7km) i w Kosakowie (2,7km), stacja paliw (1,5km). O odległości ok. 2,5 km znajduje się Pasaż Morski Kosakowo, natomiast w odległości ok. 4,5 km - Galeria Szperk z licznymi punktami handlowymi, usługowymi i klubem fitness (ok. 5 minut samochodem). Najbliższy kościół katolicki mieści się w odległości ok. 700 m od domu
- w niedalekiej odległości od nieruchomości ma swój przebieg międzynarodowy szlak rowerowy R-10 wokół Morza Bałtyckiego, co stanowi nie lada gratkę dla zwolenników aktywnego wypoczynku.

BUDYNEK
Na sprzedaż dom wolnostojący z 2003 roku o powierzchni całkowitej ok. 303 m2 i użytkowej ok. 236 m2 wzniesiony za pomocą bardzo ciepłochronnego materiału jakim jest gazobeton. Ocieplony jest podwójną warstwą styropianu. Pokrycie dachu stanowi blachodachówka. Dom jest w bardzo dobrym stanie, zarówno wizualnym, jak i technicznym, na bieżąco wykonywane są konserwacje i drobne naprawy.
Ogrzewanie, jak i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny dwufunkcyjny piec gazowy marki VIESSMANN z zasobnikiem na wodę 150l. Alternatywne źródła ogrzewania domu stanowią:
- kominek renomowanej firmy SUPRA z rozprowadzeniem ciepłego powietrza;
- piec na paliwo stałe.
Powyższe urządzenia grzewcze są sprawne, gotowe do natychmiastowego uruchomienia.
Dom składa się z 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasza użytkowego i jednej podziemnej.
Na parterze o pow. 77,8 m2 znajdują się:
- salon z wyjściem na duży taras o pow. 27 m2
- pokój z wyjściem na balkon o pow. 13,3 m2
- łazienka z prysznicem o pow. 2,7 m2;
- otwarta widna kuchnia o pow. 16 m2;
- duży przedpokój w kształcie litery L;
- klatka schodowa.
Na piętrze o pow. 77,8 m2 znajdują się:
- 3 pokoje, z jednego jest wyjście na balkon o pow.: 27 m2, 16 m2 i 13,3 m2;
- łazienka z wanną o pow. 6,9 m2;
- WC o pow. 3 m2;
- przedpokój.
Na poddaszu użytkowym o powierzchni 67m2 znajdują się:
- 2 pokoje i garderoba o powierzchniach o łącznej powierzchni 67 m2. Istnieje możliwość wygospodarowania 3 pokoi rezygnując tym samym z garderoby.
W piwnicy o łącznej powierzchni 80 m2 znajdują się:
- garaż o pow. 42 m2 - pozwalający na wjazd dwóch samochodów osobowych;
- siłownia o pow. 13,3 m2;
- pomieszczenia gospodarcze, w tym kotłownia.
W domu zastosowano wysokiej jakości okna PVC, jedynie okna na poddaszu są drewniane. Wszystkie są sprawne, w bardzo dobrym stanie technicznym.
W budynku zainstalowany jest system odkurzania centralnego BEAM z gniazdami ssawnymi umieszczonymi w pomieszczeniach domu, pozwalające na bezproblemowe utrzymanie całego domu w czystości.
Na podłogach na parterze i I piętrze zastosowano panele, na poddaszu - deski. W kuchni, łazienkach, WC, przedpokojach oraz wokół kominka w salonie - płytki podłogowe. Na podłogach w ciągach komunikacyjnych od garażu do strychu zastosowano płytki gresowe. .
Na ścianach w pokojach zastosowano gładź, w salonie na parterze na jednej ze ścian panel gipsowy 3D. Glazurę zastosowano w łazienkach oraz w WC. W przedpokoju na dwóch ścianach wykonano elementy dekoracyjne z kamienia naturalnego.
Parapety w całym domu oraz blaty kuchenne wykonano z granitu.
Zabudowa kuchenna została wykonana 6 lat temu.
Urządzenia AGD w kuchni: piekarnik, i kuchenka mikrofalowa (w panelu - zainstalowane w zeszłym roku), płyta gazowa, zmywarka - sprzęt uznanych marek na polskim rynku.
Na ganku przed wejściem na ścianach zastosowano kamień naturalny.
Wszystkie elementy wykonano z wysoką dbałością o najmniejsze detale, z materiałów najwyższej jakości.
Elementami zapewniającymi zwiększenie bezpieczeństwa dla mieszkańców są system alarmowy firmy Satel z czujkami ruchu, domofon oraz drzwi antywłamaniowe.
Drzwi garażowe - segmentowe, uruchamiane na pilota.
Na budynku zainstalowano antenę TV Sat z pełną instalacją wewnątrz.
Obecny układ domu pozwala na jego podział na dwa mniejsze lokale - szczegóły możliwości przedstawione zostana na prezentacji.
Dom jest gotowy do zamieszkania, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

DZIAŁKA:
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 493 m2, oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 35.MN - tereny zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej. Jest ona zagospodarowana z ułożonym polbrukiem do wejścia do domu oraz wjazdu do garażu. Działka jest ogrodzona, z pięknym murkiem z cegły i ozdobną metaloplastyką. Barierki balkonów oraz barierka na schodach przy wejściu do domu również wykonana z metaloplastyki. Brama wjazdowa otwierana jest na pilota za pomocą systemu firmy NICE. Przed wjazdem do garażu istnieje możliwosć zaparkowania dwóch samochodów.
Dojazd do posesji po drodze gminnej - asfaltowej.

INFORMACJE DODATKOWE:
Dom podłączony jest do miejskiej instalacji wodno - kanalizacyjnej.
W budynku znajduje się światłowód - pozwala na zapewnienie szerokopasmowego Internetu oraz telewizji kablowej formy Pro Internet.
W cenie pozostają wszystkie zabudowy stałe, pozostałe elementy wyposażenia - do uzgodnienia.
Nieruchomość jest bezczynszowa, tylko opłaty eksploatacyjne za zużycie - np. za gaz (w szczycie sezonu grzewczego - styczeń i luty) ok. 750 zł/m-c, w sezonie letnim - ok. 300 zł/m-c.
Dostępne media: wod.-kan., gaz, prąd.

Napisz lub zadzwoń do mnie, umówmy się na prezentację podczas której z chęcią odpowiem na wszystkie pytania :)
-
DOKONAJ ZAKUPU Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI GANTRY HOUSE!
SKORZYSTAJ Z PROFESJONALNEJ OBSŁUGI,
ZAPŁAĆ KORZYSTNĄ CENĘ I POCZUJ SIĘ BEZPIECZNIE!

GWARANTUJĘ:
- weryfikację stanu prawnego nieruchomości,
- bezpłatną i skuteczną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu - podniesiemy Twoją zdolność kredytową :)
- pomoc na każdym etapie zakupu nieruchomości,
- pomoc przy przeprowadzce (profesjonalna firma);
- ubezpieczenie OC Biura Nieruchomości GANTRY HOUSE