Na sprzedaż działka pod zabudowę jedno- lub wielorodzinną o powierzchni 3.843 m2, usytuowana w malowniczym i pełnym zieleni Pierwoszynie.

LOKALIZACJA

na terenie gminy Kosakowo - jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta to niewątpliwie największe atuty lokalizacji. Dojazd do Gdyni zajmuje 5 minut samochodem. W zaledwie 10 minut pieszo dojdziemy na Klif Mechliński i na plażę. W sąsiedztwie nieruchomości las oraz jedna z najpopularniejszych tras rowerowych w Polsce - R10 - prowadząca m.in. wzdłuż wybrzeża. Komunikacja autobusowa zapewnia szybki transport publiczny w kierunku Gdyni i Rewy. Korzystne usytuowanie komunikacyjne ułatwia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej i zdrowotnej.

DZIAŁKA

nr 249, niezabudowana, płaska w kształcie pięcioboku: maks. szerokość (front) - 77 m, maks. głębokość - 61 m. Dojazd drogą asfaltową i drogą polną. Wszystkie media w ulicy Jabłoniowej.

ZAGOSPODAROWANIE

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i położona jest na obszarze oznaczonym symbolem MWU. Warunki MPZP:

1. Przeznaczenie terenu:

tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku i zabudowy usługowej nieuciążliwej; dopuszcza się garaże.

2. Parametry zabudowy:

- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,

- wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 30 %,

- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %;

- wysokość zabudowy: do 10 m,

- dachu: dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 20o-35o, dla parterowych części budynków dopuszcza się dachy płaskie,

- maksymalna długość frontu budynku: 50 m,

- dopuszcza się kondygnacje podziemne,

- forma zabudowy - wolnostojąca.

3. Zasady podziału nieruchomości:

- powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.

Część powierzchni działki znajduje się w granicach strefy bezpieczeństwa, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkalnej i gospodarczej.! Na działce, zgodnie z MPZP, jest możliwość budowy jednego lub kilku budynków mieszkalnych!

***

Na sprzedaż dodatkowo następujące 2. sąsiednie nieruchomości:

- Działka nr 251 o pow. 1.922 m2 w cenie 667.000 PLN.

- Działki nr 252 o pow. 1.922 m2 w cenie 667.000 PLN.

***

Działki są wyjątkową okazja inwestycyjną - POLECAM!